UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (Khu quảng trường biển Sầm Sơn – Dự án BT), TP Sầm Sơn.
Phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ phần khu vực trục cảnh quan và quảng trường biển. Phía bắc giáp trục cảnh quan, khu dân cư mới và đường Hai Bà Trưng. Phía nam giáp trục cảnh quan, khu dân cư mới và đường Nguyễn Hồng Lễ. Phía tây giáp đường Trần Hưng Đạo. Phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Cụ thể, bỏ dải phân cách giữa 6 m trên một phần tuyến đường QT1 nhằm tạo một tuyến phố đi bộ có mặt cắt đường rộng, phù hợp tổ chức các sự kiện lễ hội lớn trong tương lai (đoạn từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Nguyễn Du), quy mô đường rộng 46 m.
Nội dung tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được duyệt được thiết kế theo hình thức trục quảng trường – tượng đài truyền thống với điểm nhấn là quảng trường tượng đài, trước mặt là công viên, đường dạo.
Nội dung điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan từ đường Nguyễn Du đến đường Hồ Xuân Hương, được tổ chức thành hai phần chính: Khu công viên Festival, nơi tổ chức các hoạt động lễ hội ngoài trời, các hoạt động văn hoá đa sắc thái từ truyền thống dân gian đến trình diễn nghệ thuật quốc tế.
Các nội dung khác giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn đã được phê duyệt.
Khu quảng trường biển Sầm Sơn là dự án nằm trong tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn có tổng diện tích khoảng 1.260 ha với vốn đầu tư hơn một tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng) do Sungroup làm chủ đầu tư.
Hạng mục Quảng trường biển và trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn (dự án BT) đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi tháng 10/2018; phê duyệt điểu chỉnh, bổ sung 4/2020.
Dự án có quy mô 15,28 ha, gồm: Khu vực quảng trường 2,24 ha (tượng đài, kỳ đài, sân quảng trường và các công trình phụ trợ) và trục cảnh quan 13,04 ha (đường dạo, đài phun nước, hệ thống cây xanh, công trình phụ trợ).
Dự án được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Dự án được thanh toán bằng ba quỹ đất để triển khai ba dự án đối ứng, cụ thể: Dự án Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (dự án đối ứng 1) 47,96 ha, gồm khu dịch vụ du lịch, nhà ở liền kề, khách sạn mini.
Thứ hai là Khu đô thị nghỉ dưỡng và công viên vui chơi giải trí Nam sông Mã (dự án đối ứng 2), có quy mô 176,07 ha, gồm công viên vui chơi giải trí, khu dân cư sinh thái, công trình công cộng và dịch vụ đô thị.
Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Sông Đơ (dự án đối ứng 3), có quy mô 160,79 ha, gồm khu dân cư sinh thái, các công trình thương mại, công trình công cộng, trường học…