CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden (huyện Văn Giang, Hưng Yên).
Biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden
Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư ngày 4/6/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế- Sago Palm Garden, mục tiêu là xây dựng nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề để bán và kinh doanh dịch vụ thương mại Clubhouse.
Dự án nói trên có tổng mức đầu tư 927,965 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 399 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất 51.513 m2 tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang. ị trí khu đất có phía bắc giáp Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark), phía nam giáp đất tiểu thủ công nghiệp xã Phụng Công, phía đông giáp Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark), phía tây giáp hành lang đê sông Hồng (tỉnh lộ 195). Dự án có các hạng mục gồm xây dựng 46 căn nhà ở biệt thự, 159 căn nhà ở liền kề, tổ hợp bao gồm dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao… phục vụ 30.000 đến 50.000 lượt khách.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này là CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ hoàn thành dự án trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Dự án hơn 900 tỷ: Biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế vướng sai phạm
Về hiện trạng khu đất thực hiện Dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cho biết, khu đất có diện tích khoảng 50.743 m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp, hiện nay do Công ty CP Thương mại Sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (gọi tắt là Công ty Đại Hưng) quản lý, sử dụng và khoảng 770 m2 là kênh ven biên giữa Dự án và Khu đô thị Ecopark. Trường hợp nhà đầu tư nào trúng đấu thầu dự án lần này có trách nhiệm mua lại tài sản của chủ sử dụng đất (theo hình thức thỏa thuận) và thanh toán các khoản hoàn trả ngân sách nhà nước của chủ sử dụng đất cũ nếu có để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel của Công ty Đại Hưng trên khu đất này vào tháng 2/2016 và đồng ý chủ trương điều chỉnh thành Dự án Đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Sago Palm Garden vào tháng 11/2016.
Tuy nhiên, dù mới được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng đã xây thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố từ cuối năm 2018 và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở. Do đó, cuối năm 2019, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản yêu cầu Công ty Đại Hưng dừng việc thi công xây dựng, mua bán, kinh doanh bất động sản vì chưa đủ điều kiện pháp lý. Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng tại Dự án.
Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn. Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 22 và Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Đầu tư số 61/2020/QH14) đã quy định cụ thể về các hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Ngày 28/5/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo chấm dứt hoạt động của Dự án biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden
Dự án nào đang được TDH Ecoland thực hiện?
Thành lập vào tháng 3/2017, với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland có địa chỉ tại Khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Doanh nghiệp bao gồm các cổ đông: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (60%), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (30%), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (10%).
Tháng 12/2020 doanh nghiệp tăng vốn lên 600 tỷ đồng.Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng.
Tháng 8/2019, TDH Ecoland đã ký Thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc về việc nghiên cứu quy hoạch và phát triển dự án Khu công nghiệp sạch thuộc dự án phát triển Khu công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt.
Doanh nghiệp này đã bắt tay với Tập đoàn Hàn Quốc thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch tại Hưng Yên vào đầu tháng 7.
Tháng 8/2020, TDH Ecoland cũng báo cáo với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về ý tưởng quy hoạch khu vực cầu Cửa Lấp,TP Vũng Tàu.
Năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương, địa điểm TDH Ecoland nghiên cứu quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu A-A5.1 theo Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với diện tích khoảng 320 ha.
Và mới đây TDH Ecoland được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà phố vườn Vạn Tuế – Sago Palm Garden.