Để thực hiện dự án Dream City – Khu đô thị sinh thái với số vốn dự kiến gần 38 tỷ đồng, tỉnh Hưng Yên quyết định bàn giao 314ha đất cho Công ty Cổ phần Vinhomes. UBND tỉnh Hưng Yên cũng yêu cầu Vinhomes khẩn trương phối hợp với huyện Văn Giang hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại nằm trong dự án để hoàn thành tất thủ tục bàn giao trong năm 2021.
UBND tỉnh Hưng Yên quyết định giao hơn 314ha đất cho Vinhomes
Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên, hơn 314ha đất sẽ bàn giao cho Công ty Cổ phần Vinhomes để thực hiện dự án Dream City tại xã Long Hưng, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang.
Trong đó, có 149,3ha đất ở thuộc địa phận các xã Nghĩa Trụ, Long Hưng. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất tính từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 30/12/2070. Còn lại hơn 165ha đất bao gồm khu vui chơi giải trí, đất cây xanh đô thị, đất công trình công cộng, đường nội bộ trồng cây xanh và công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho dự án thuộc khu nhà ở cao tầng,… Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Ngoài quyết định bàn giao hơn 314ha đất, tỉnh Hưng Yên cũng cho Vinhomes thuê 88,8 ha đất tại các xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang để thực hiện dự án khu đô thị sinh thái Dream City. Trong đó, hơn 35,5ha đất cùng cho thương mại, dịch vụ. Còn lại hơn 52,8ha đất có mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Thời gian sử dụng đất tính từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 30/12/2070.
Hai bên khẩn trương phối hợp để giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án Dream City
Sau quyết định bàn giao đất, tỉnh Hưng Yên yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes khẩn trương phối hợp với UBND huyện Văn Giang để hoàn thành giải phóng mặt bằng đất nằm trong ranh giới thực hiện dự án. Nhanh chóng hoàn thành các thủ tục bàn giao đất, thuê đất trong năm 2021 và thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ.
Đồng thời, UBND tỉnh Hưng Yên cũng lưu ý doanh nghiệp sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, được cho thuê. Trường hợp giao đất mà không sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ kế hoạch dự án thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất. Nếu hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa sử dụng đất thì nhà nước thu hồi đất. Đặc biệt sẽ không bồi thường về đất đai và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch dự án Dream City
Liên quan đến dự án lần này, T6/2021 vừa qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Dream City. Và ngay theo đó, Vinhomes cũng lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
Sau điều chỉnh, dự án sẽ giảm diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội do có sự thay đổi về hiện trạng sử dụng đất của các khu dân cư hiện hữu. Điều chỉnh giảm số lượng nhà biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề do thay đổi giải pháp bố trí, sắp xếp về vị trí. Điều chỉnh kích thước và diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực.
Bên cạnh đó, dự án cũng sẽ điều chỉnh diện tích lô đất xây dựng nhà ở cao tầng do cập nhật vị trí quy mô công trình tín ngưỡng theo đề nghị của địa phương. Điều chỉnh tầng cao công trình tại các khu đất xây dựng công trình công cộng. Điều chỉnh diện tích đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly đô thị nhằm bổ sung quỹ đất để xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương đảm bảo việc tiêu thoát nước cho khu vực.
Vào T1/2021, thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Khu đô thị sinh thái Dream City tại huyện Văn Giang, Hưng Yên do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư. Với diện tích khoảng 445,4ha, dân số dự kiến 65.000 người. Thời gian hoạt động của khu đô thị là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án là 8 năm kể từ khi phê duyệt. Siêu dự án Dream City có tổng mức đầu tư 37.994 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động.
