NHÀ ĐỒNG HÀNH
No Result
View All Result
  • ALL
  • VINHOMES
  • ECOPARK
  • MASTERISE HOMES
  • NHÀ Ở XÃ HỘI
  • TIN THỊ TRƯỜNG
  • ALL
  • VINHOMES
  • ECOPARK
  • MASTERISE HOMES
  • NHÀ Ở XÃ HỘI
  • TIN THỊ TRƯỜNG
No Result
View All Result
NHÀ ĐỒNG HÀNH
No Result
View All Result

Khu đông Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ nhờ Ecopark và Vinhomes Ocean Park

21/10/2021
~ 4 phút đọc

Quý III vừa qua, căn hộ bình dân tiếp tục “biến mất” tại thị trường TP HCM. Trong khi đó, tại Hà Nội, lần đầu tiên căn hộ cao cấp lần đầu tiên vượt trung cấp kể từ năm 2014.

Có thể anh chịquan tâm

Cuối năm 2022 trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi

Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend

Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022

Các chỉ số sụt giảm do tác động của Covid-19

Theo báo cáo tiêu điểm bất động sản quý III của CBRE, nguồn cung mới và doanh số bán hàng của thị trường nhà ở Hà Nội và TP HCM đều giảm do tác động của các biện pháp giãn cách xã hội.

Hà Nội ghi nhận 3.483 sản phẩm mới từ 5 dự án, giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái. 97% số này đến từ các dự án khu đô thị. Đặc biệt, lần đầu tiên kể từ năm 2014, thị phần căn hộ cao cấp đạt tỷ lệ 65%, vượt căn hộ trung cấp (35%).

Hoạt động bán hàng chủ yếu diễn ra vào tháng 7 và cuối tháng 9. Lượng căn bán ra toàn quý là 2.965 căn, giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội ghi nhận thêm 11.430 căn, tăng 7%; bán được là 10.981 căn, giảm 1% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, thị trường TP HCM ghi nhận thêm 1.600 sản phẩm từ hai dự án, giảm 70% so với cùng kỳ năm ngoái. 100% nguồn cung mới là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp. Căn hộ bình dân tiếp tục biến mất khỏi thị trường từ quý I/2019. Quý III, thị trường tiêu thụ được 1.592 căn, giảm 68% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, 7.464 sản phẩm được cung cấp ra thị trường, giảm 35%. Lượng sản phẩm được tiêu thụ từ đầu năm là 8.956 căn, giảm 17%. 83% số căn bán được đến từ các dự án mở bán mới.

Xét riêng thị trường nhà phố, biệt thự, Hà Nội có thêm 440 sản phẩm mới trong quý III, bao gồm 1% biệt thự, 58% liền kề, 41% nhà phố thương mại. TP HCM chỉ có thêm 10 căn liền kề.

Khu đông Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ nhờ Ecopark và Vinhomes Ocean Park
Tỷ lên bán ở Hà Nội vẫn thấp hơn TP HCM. (Nguồn: CBRE).

Theo đánh giá của CBRE, nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển chính. Cụ thể, tại Hà Nội, khu đông dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới trong quý III (73%) nhờ các đợt mở bán quy mô lớn của Ecopark và Vinhomes Ocean Park. Trong khi đó, 67% nguồn cung mới nhà phố/biệt thự nằm ở khu tây. Tại TP HCM, các dự án chào bán mới chủ yếu tọa lạc tại quận Bình Tân và TP Thủ Đức.

Cả hai thành phố đều có số lượng căn hộ bán được sụt giảm theo quý và theo năm do thiếu các hoạt động bán hàng trực tiếp và khan hiếm nguồn cung mới. CBRE cho rằng, tỷ lệ bán ở Hà Nội vẫn thấp hơn TP HCM mặc dù khoảng cách đang dần được thu hẹp. Doanh số bán nhà phố/biệt thự bị ảnh hưởng do dịch Covid-19 trong quý III nhưng nhu cầu vẫn giữ ổn định.

Thị trường sẽ ra sao trong giai đoạn “bình thường mới”?

Trong thời gian giãn cách, các sự kiện bán hàng trực tuyến trở thành phương pháp kinh doanh hiệu quả. Nhiều sự kiện mở bán trực tuyến đã thu hút lượng quan tâm lớn từ khách hàng.

Hoạt động bán hàng trực tiếp được kỳ vọng sẽ phục hồi trong quý IV. Tuy nhiên, các kênh bán hàng trực tuyến như ứng dụng điện thoại và nền tảng mạng xã hội đầu tư bài bản dự kiến sẽ được tiếp tục sử dụng ngay cả sau đại dịch.

Khu đông Hà Nội dẫn đầu nguồn cung căn hộ nhờ Ecopark và Vinhomes Ocean Park
Nguồn cung căn hộ tiếp tục tăng ở các khu vực tiếp giáp. (Nguồn: CBRE).

Về triển vọng của thị trường, theo CBRE, nguồn cung mới và số căn bán được năm 2021 sẽ giữ tương đương năm 2020 ở Hà Nội, trong khi dự kiến nguồn cung rơi xuống mức thấp nhất ở TP HCM kể từ năm 2014, trước khi tăng trở lại vào năm 2022.

Việc triển khai hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng đang góp phần vào sự phát triển tích cực của thị trường nhà ở như các dự án hầm chui Lê Văn Lương, mở rộng tuyến đường Liễu Giai – Văn Cao, cầu Vĩnh Tuy – giai đoạn 2, đường Vành đai 2 trên cao tại Hà Nội.

Tại TP HCM cũng có các dự án cơ sở hạ tầng chiến lược được thi công ngay trong giai đoạn giãn cách xã hội giúp củng cố mạng lưới giao thông và tăng cường khả năng kết nối như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), cầu Thủ Thiêm 2, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.

Quyên Quyên

Từ khóa: EcoparkEcopark Hưng YênTin thị trườngVinhomesVinhomes Ocean Park

Bài viết liên quan

Cuối năm 2022 trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi
Tổng hợp tin tức

Cuối năm 2022 trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi

13/06/2022
Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend
Tổng hợp tin tức

Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend

19/04/2022
Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022
Tổng hợp tin tức

Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022

19/04/2022
TP Móng Cái: Nhiều hoạt động văn hóa, du lịch hấp dẫn chào hè năm 2022
Tổng hợp tin tức

TP Móng Cái: Nhiều hoạt động văn hóa, du lịch hấp dẫn chào hè năm 2022

18/04/2022
Xem thêm

NHÀ ĐỒNG HÀNH

nhadonghanh.com là website tự động cập nhật bài viết liên quan đến các dự án của các chủ đầu tư lớn đang triển khai trên thị trường.

Hiện tại nội dung website đang tập trung chủ yếu vào các chủ đầu tư như Vinhomes, Ecopark, Masterise Homes và Nhà ở xã hội.

Chúng tôi đang cố gắng hàng ngày để đưa nhiều bài viết chất lượng tới Anh/Chị.

CHUYÊN MỤC

  • Tin tức Vinhomes
  • Tin tức Ecopark
  • Tin tức Sun Group
  • Tin tức Masterise Homes
  • Tin tức thị trường

BÀI VIẾT MỚI

  • Cuối năm 2022 trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi
  • Triết lý Wabi Sabi trong nghệ thuật vườn Nhật tại Sun Onsen Village – Limited Edition
  • Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend
  • Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Privacy Policy
  • Trang chủ

Nhà Đồng Hành © 2023 | Đầu tư Đồng Hành | Sitemap

No Result
View All Result
  • TIN TỨC TỔNG HỢP
  • TIN TỨC SUN GROUP
  • TIN TỨC VINHOMES
  • TIN TỨC ECOPARK
  • TIN TỨC MASTERISE HOMES
  • NHÀ Ở XÃ HỘI
  • TIN THỊ TRƯỜNG

Nhà Đồng Hành © 2023 | Đầu tư Đồng Hành | Sitemap