Sự bùng phát của dịch Covid-19, tác động đến đà tăng trưởng của bất động sản Hà Nội trong giai đoạn cuối năm 2021. Theo Savills Việt Nam nhận định, cơ sở hạ tầng, chất lượng dự án căn hộ cải thiện và các hoạt động đầu tư là 3 xung lực mới của thị trường hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
Phát triển cơ sở hạ tầng vùng ven Hà Nội
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội đang có các điểm nóng đầu tư ở vùng ven với cơ sở hạ tầng phát triển, một số dự án lớn và các chủ đầu tư uy tín. Các chủ đầu tư đã tìm cơ hội phát triển để bắt nhịp tăng trưởng trong 5 năm, thậm chí là 10 năm tới của thị trường bất động sản.
Dựa trên thực tế, thị trường Hà Nội đang ghi nhận xu hướng mở rộng sang vùng ven, song việc dịch chuyển ra vùng ven tại thị trường Hà Nội không bị tác động nhiều bởi COVID-19 mà là do các yếu tố về giá cả và hạ tầng. Cụ thể, yếu tố về cơ sở hạ tầng đồng thời thúc đẩy giá trị khu vực phía Tây Thủ đô bao gồm đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, cùng các dự án đang được triển khai như tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 3,5 và các tuyến đường mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm. Đối với khu vực Đông Thủ đô cũng đang tiếp tục phát triển và mở rộng dự án các cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở, đường vành đai 4 và tuyến metro số 8.
Phát triển và mở rộng dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 chính là bước phát triển của bất động sản Hà Nội
Bà Đỗ Thu Hằng cho biết thêm, trước đây điều kiện sống là yếu tố được quan tâm rất nhiều khi nói đến việc hướng ra ngoài trung tâm. Tuy nhiên, khu vực này đã có cải thiện về cơ sở hạ tầng và xuất hiện khá nhiều các tiện ích lớn như trung tâm thương mại hay các tòa nhà văn phòng. Cụ thể đó là sự hình thành của các đại đô thị lớn ở khu vực phía Đông và phía Tây Hà Nội như: Từ Liêm, Gia Lâm, Đại Mỗ. Bên cạnh đó là các khu vực tiếp giáp với các tỉnh như Bắc Ninh hay Hưng Yên. “Do đó, câu chuyện về điều kiện sống tại khu vực vùng ven thực ra không còn là vấn đề quá lớn”, bà Hằng kết luận.
Chất lượng dự án căn hộ được đầu tư và cải thiện
Dựa trên số liệu báo cáo của Savills cho thấy, quý 2/2021 được nhận định là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp căn hộ trên thị trường bất động sản Hà Nội tăng. Một trong những lý do tăng giá này phải kể đến việc cơ sở hạ tầng được phát triển, và quan trọng hơn là chất lượng dự án được cải thiện.
Theo bà Hằng, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19 nhưng một số dự án có vị trí địa lý thuận lợi, chất lượng tốt, tích hợp đầy đủ tiện ích vẫn đang tạo nên sức hút lớn cho thị trường bất động sản Hà Nội. Thậm chí, nhiều dự án căn hộ được điều chỉnh tăng giá cho giai đoạn bán tiếp theo. Cũng chính vì vậy, việc tăng giá trong thời gian vừa qua phần lớn là do giá sơ cấp của một số dự án mới được đưa ra cao hơn mặt bằng chung, khiến bình quân giá của thị trường tăng lên, thiết lập một mặt bằng giá mới. Về khả năng tăng giá của phân khúc căn hộ, bà Hằng nhấn mạnh, việc ra mắt dự án mới có thể sẽ được các chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng trước những thách thức về COVID-19.
Đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) tạo nên sức hút lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội
Trên số liệu ghi nhận của Savills cho thấy, tổng nguồn cung hiện nay vẫn thấp hơn so với năm 2019 nhưng hiện thị trường vẫn có những dự án đã được chuẩn bị từ rất lâu trước đó. Vì vậy, trên thực tế sẽ không xảy ra tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ tại Hà Nội. Bà Hằng nhận định: “Các dự án với chất lượng cao sẽ có giá chào bán cao hơn, tuy nhiên không phải tất cả các dự án đều sẽ tăng giá. Có thể nói, bất động sản vẫn sẽ là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới”.
Hoạt động đầu tư bất động Hà Nội vẫn diễn ra sôi nổi
Mặc dù tình hình dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp nhưng các hoạt động chuẩn bị đầu tư vẫn diễn ra hết sức sôi nổi từ các chủ đầu tư, các quỹ đầu tư lớn. Ngoài trên thị trường tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh thì các hoạt động này còn phát triển ở các thành phố lân cận, các khu vực vùng ven đô.
Theo bà Hằng cho biết: “Đối với thị trường Hà Nội, nguồn cung biệt thự và nhà liền kề không thiếu, thậm chí là ghi nhận mức tăng lớn, nhờ những vấn đề pháp lý đã được giải quyết trong thời gian qua. Trong thời gian tới, dự kiến khoảng 2.100 căn nhà ở thấp tầng sẽ được mở bán. Đối với riêng thị trường biệt thự và nhà liền kề, chúng tôi nhận thấy thị trường Hà Nội vẫn có sức hấp dẫn trong 6 tháng cuối năm”.
Dẫn đầu xu hướng bất động sản vùng ven Hà Nội, chủ đầu tư Ecopark cho ra mắt dự án tòa tháp đôi trị liệu The Landmark tại dự án SwanLake Residences. Dự án được thiết kế bởi ba “ông lớn” huyền thoại của Nhật Bản. Dự án tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, nằm gần làng gốm Bát Tràng và cách Hồ Hoàn Kiếm – Trung tâm thủ đô Hà Nội 13km về hướng Đông Nam.
The Landmark phát triển theo mô hình trị liệu khoáng nóng vào trong căn hộ
The Landmark là dự án được Tập Đoàn Ecopark phát triển theo mô hình trị liệu khoáng nóng vào trong căn hộ, kết hợp cùng phòng Sauna hồng ngoại tạo thành 1 liệu trình trị liệu khoáng nóng hoàn hảo. Tính đến thời điểm hiện tại, The Landmark là dự án đầu tiên tại Việt Nam đưa công nghệ Detox & Onsen vào từng căn hộ để trị liệu các vấn đề sức khỏe và trị liệu riêng biệt.
Ngoài tổ hợp khoáng nóng, dự án còn sở hữu hệ các tiện ích vô cùng phong phú và đa dạng như không gian cây xanh rộng mở tại công viên Hồ Thiên Nga, công viên Vườn Nhật, đại trung tâm thương mại lớn nhất Ecopark, quảng trường ánh sáng với đài phun nước cao 30m…
Như vậy có thấy rằng, 3 xung lực trên đã thúc đẩy sự tăng trưởng của các dự án bất động sản Hà Nội nói chung và tòa căn hộ The Landmark tại Ecopark nói riêng ở trong giai đoạn cuối năm 2021. Với The Landmark cư dân nơi đây sẽ tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe tuyệt vời nhất giữa mùa COVID-19. Hy vọng với những chia sẻ về thị trường bất động sản Hà Nội dưới đây sẽ giúp khách hàng và các nhà đầu tư hiểu hơn về BĐS.
