Bất động sản đang đón nguồn tiền lớn khi nhà đầu tư dần chuyển dịch từ kênh ngắn hạn sang kênh bền vững và dài hạn. Một số ít chủ đầu tư nhanh nhạy tạo ra hệ sinh thái sản phẩm mới, dự báo tạo ra lợi nhuận “vàng mười”.
Hướng dòng vốn chảy về bất động sản
Anh Hoàng (Q.4, TPHCM) vừa tái tục khoản tiền tiền kiệm 3 tỷ đồng với kỳ hạn 6 tháng xuống còn 1 tháng với lý do lãi suất tiết kiệm giảm sâu, không còn hấp dẫn. Thay vào đó, anh quyết định điều chỉnh dòng tiền, tìm cơ hội mua căn hộ để cho thuê hoặc đầu tư kinh doanh vì hiện dịch tại TPHCM đã dần được kiểm soát, mọi hoạt động đã nhộn nhịp trở lại.
Theo phân tích của anh Hoàng, giá cho thuê căn hộ có thể chưa cao do dịch nhưng nếu so với gửi tiết kiệm, bất động sản sẽ tăng giá trị nhiều hơn và lâu dài hơn. Với lời đề nghị đầu tư vào các kênh chứng khoán hay vàng, anh cho rằng chứng khoán đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, và mức độ rủi ro cao hơn, trong khi vàng trồi sụt không kém gì lãi suất nên BĐS với anh là khả dĩ nhất lúc này.
Việc dòng tiền ở một số kênh kém linh động, xoay vòng chậm khiến nhiều nhà đầu tư chủ yếu tìm đến BĐS để đảm bảo khả năng sinh lời trong dài hạn. Bên cạnh đó, tâm lý dân số chỉ tăng chứ không giảm, quỹ đất chỉ giảm chứ không thể tăng, đặc biệt là những vị trí đẹp sẽ sinh ra tiền trong tương lai tạo động lực cho nhà đầu tư bơm tiền nhiều hơn vào BĐS.
Thực tế, xu hướng tiền dồn về nhà ở, căn hộ cao cấp không chỉ xuất hiện tại Việt Nam, Singapore ghi nhận dòng vốn kỷ lục 24 tỷ USD trong nửa đầu năm 2021, chủ yếu đến từ các nhà tài phiệt Châu Á. “Nước chảy chỗ trũng” trong khi cung chưa đủ cầu đã đẩy giá nhà tại đây tăng kỷ lục 4,1%.
Bất động sản nào sẽ “lời” lớn
Theo chuyên gia tài chính – ngân hàng TS Cấn Văn Lực, BĐS đang hút nhà đầu tư, song sản phẩm có tốt hay không mới quyết định tới khả năng “ăn thua” của nhà đầu tư khi xuống tiền. Một dự án đáng sống, hệ sinh thái đầy đủ, nơi khách hàng luôn mong được sở hữu là nền móng để khoản đầu tư sinh lời chắc chắn và bền vững trong mọi hoàn cảnh.
Để làm được điều này, các chuyên gia đều nhìn nhận chỉ có một số ít doanh nghiệp tiềm lực mới đủ năng lực. “Cần vốn và rất nhiều vốn, tiềm lực và cả kinh nghiệm vận hành, ứng phó mới đủ khả năng tạo ra hệ sinh thái. Bên cạnh đó, uy tín và tầm nhìn chính là “bảo chứng” cho các nhà đầu tư an tâm. Ngó tới ngó lui chỉ một số nhà làm bất động sản hiện đại và mạnh mẽ cỡ Vingroup mới đủ khả năng làm trong tình hình hiện nay” – ông Đặng Thái Bình, chuyên gia BĐS nhìn nhận.
Ông Bình lấy ví dụ, ngay như Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư hướng đến mô hình đột phá – đô thị nghỉ dưỡng “all in one”. Tại đây, cư dân có thể hưởng thụ chất sống như ở resort với bờ cát trải dài gần 1km với hàng dừa xanh tít tắp, đại công viên 36ha thoả sức ngắm trời mây, picnic, thả diều, vui chơi, ngắm vườn cây Ánh sáng khổng lồ… Chưa kể mỗi phân khu lại mang một phong cách nghỉ dưỡng đặc trưng khác nhau, được đầu tư khủng, bài bản, tỉ mỉ. Đây chính là hệ sinh thái sống tương lai đáng mơ ước với rất nhiều người.
Tới đây, phân khu The Beverly được giới thiệu sẽ còn khiến cuộc sống ở đây đáng giá hơn bao giờ hết. Sở hữu vị trí kim cương đắc địa nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Beverly ôm trọn đại công viên 36ha, cùng sông Đồng Nai yên ả uốn lượn xung quanh, cư dân sẽ sở hữu đặc quyền hưởng thụ không khí sông nước bốn mùa, ngắm nhìn không gian xanh sinh thái trù phú ngay trước mắt.
Là phân khu nâng cấp và hoàn thiện nhất của Vinhomes Grand Park, The Beverly được đánh giá mang tính đồng bộ cao với thiên đường mua sắm Vincom Mega Mall ngay kế cận, hệ sinh thái nghỉ dưỡng tràn ngập hơi thở nhiệt đới dưới thềm nhà với hồ vọng cảnh Myiako, Hồ bơi nước mặn, Đại lộ danh vọng The Beverly, Vườn suối sương mù, Hồ bơi vô cực 3 tầng, Quảng trường ánh sáng…
The Beverly cũng là phân khu đặc biệt khi xây dựng theo hình chữ Z, có mật độ thấp nhất đại đô thị nên số lượng căn hộ dự kiến bán ra cũng tương đối ít ỏi khiến cuộc sống riêng tư, đẳng cấp resort của cư dân thêm nâng tầm.
Trong bối cảnh nhà đầu tư đòi hỏi khắt khe hơn với chất lượng sản phẩm, chỉ xuống tiền với sản phẩm có tiềm năng chắc chắn, sự xuất hiện The Beverly – phân khu cao cấp bậc nhất Vinhomes Grand Park nhiều khả năng sẽ tạo nên sự đột phá cho thị trường BĐS phía Nam cuối năm nay.
